|
|
При выборе квартиры с целью ее приобретения важно быть предельно внимательными, поскольку мошеннические схемы порой продуманы до мельчайших деталей. Чтобы быть уверенными в юридической чистите понравившегося объекта и без опасений совершить сделку купли-продажи, стоит заключить договор с агентством недвижимости http://xn--21-mlclb3aeqes.xn--p1ai/.
Агент обязан потребовать у хозяина квартиры свидетельство о государственной регистрации права собственности. Специалист может получить выписку из единого реестра. Есть два вида таких документов: простой и расширенный. В первом будут указаны только собственники на текущий момент. Расширенная выписка включает информацию обо всех владельцах объекта начиная со дня его занесения в государственный реестр.
Необходимо получить выписку из домовой книги. В ней можно ознакомиться с количеством зарегистрированных в жилом объекте лиц. Если по ряду причин не все прописанные в квартире люди могут участвовать в процессе ее продажи, собственник обязан предоставить обязательство о снятии их с учета после заключения сделки.
Необходимо получить справку об отсутствии обязательств перед коммунальными службами. Когда несовершеннолетние дети имеют доли, требуется разрешение органов опеки. Если жильё было приобретено продавцом в браке, нужно нотариально заверенное согласие второго супруга.
Агент также должен убедиться, что квартира не находится в залоге у банка (при непогашенной ипотеке). Важно удостовериться, что собственник жилья не является банкротом, недвижимость не арестована в ходе исполнительного производства, и на нее не наложено других ограничений.
| Статистика | |
|
Copyright © www.clubrally.spb.ru 2018-2024. Designed by Vopio Design Studio. |